Drömmen om att köpa sitt eget hem kan kännas som ett stort steg, och när det handlar om att låna 2 miljoner kronor finns det några viktiga saker du behöver ha koll på. En av de första frågorna som dyker upp är: hur mycket måste man tjäna för att låna så mycket pengar? Låt oss bryta ner det så att det blir enklare att förstå.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
Inkomstkraven för bolån
När banker bedömer om du kan få ett bolån tittar de först på din inkomst. Din inkomst ger en bild av hur väl du kommer kunna betala tillbaka lånet varje månad. Här är några saker som kan påverka bankens bedömning:
- Din årsinkomst och anställningsform
- Andra utgifter du har, såsom andra lån eller krediter
- Din kreditvärdighet
Bostadens värde och egen insats
Bostadens pris och hur mycket du själv kan lägga in som kontantinsats spelar också en stor roll. Banken brukar kräva en egen insats på minst 15% av bostadens pris. Om vi antar att du köper en bostad för 2,35 miljoner behöver du ha minst 350 000 kronor i insats. Resten, alltså 2 miljoner, kan du låna.
Så mycket bör du tjäna
Det är svårt att säga exakt hur mycket du måste tjäna för att låna 2 miljoner, eftersom alla banker har sina egna regler. Men en tumregel är att din totala månadsbetalning för lånet inte bör överstiga 30-40% av din månadslön efter skatt. Det betyder att om din lånekostnad ligger på ungefär 10 000 kronor i månaden, borde din nettolön vara omkring 25 000 till 33 000 kronor.
Att tänka på före ansökan
Innan du ansöker om ditt lån, tänk igenom din budget noga. Se till att du har koll på alla dina inkomster och utgifter. Ett tips är att göra en lista där du skriver ner allt du spenderar pengar på varje månad. Då får du en klarare bild av hur mycket du kan lägga på att betala av ett lån.
FAQ
Kan man låna 2 miljoner utan fast anställning?
Det kan vara knepigt att få lån utan fast anställning, men det är inte omöjligt. Vissa banker accepterar andra inkomstkällor, så länge de är stabila.
Hur påverkar min kreditvärdighet mitt lånelöfte?
En bra kreditvärdighet visar banken att du är en pålitlig låntagare, vilket kan öka dina chanser att få lånet beviljat med bättre villkor.
Vad händer om jag inte kan betala tillbaka lånet?
Om du inte kan betala riskerar du att få betalningsanmärkningar och i värsta fall att banken tvångsförsäljer din bostad.
För mer information om lån och hur du hittar de mest förmånliga villkoren kan du besöka Billiga Lån.